安柏苑外牆起泡裂紋 房署稱修繕逾八成爭取本月中完成

觀塘安達臣道居屋安柏苑去年入伙後屢傳滲漏，近日再有業主反映屋苑外牆出現大範圍起泡、裂紋及甩漆等問題。房屋署今日（7日）表示，7月下旬接獲住戶反映後，已責成承建商展開全面檢視及修繕，經無人機勘察發現外牆部份位置有油漆裂紋、起泡及污漬，估計與上油前未徹底清理灰塵或封底漆未完全勻塗等施工工藝欠妥有關。目前修繕工程已完成超過八成，承建商正爭取於10月中旬前全面完成。

房屋署回覆傳媒查詢時表示，安柏苑去年3月完工，當時外牆狀況完好，同年7月開始交樓時亦未收到住戶反映相關問題。直至今年7月下旬接獲住戶報告後，管理處於8月上旬責成承建商利用無人機全面勘察外牆，發現外牆局部位置出現油漆裂紋、起泡及污漬，承建商其後安排吊船修繕，並同步檢視沒有住戶反映問題的區域，對存疑位置一併處理。

房署指，承建商在局部修繕時主動擴大執修底油及塗刷面油的範圍，以確保修繕位置與周邊完好牆身融合，保持整體外觀一致。由於修繕範圍較廣，工程期間會產生較多痕跡及短暫影響外觀，但長遠有助保護牆身。

有業主早前向媒體反映，屋苑自去年入伙後已出現滲漏問題，經歷今年7月底至8月初多場暴雨後，外牆情況更為明顯，包括大範圍起泡、甩漆及泛白華等。其中業主吳小姐形容，部份大樓外牆出現橫直裂紋，甚至有裂痕由17樓垂直延伸至14樓；她又指MiC（組裝合成建築法）模組接駁位置的膠邊出現嚴重收縮、開裂及滲漏。

對此房屋署回覆，署方人員現場查證後並無發現相關樓層外牆有裂紋，所謂「裂紋」實為雨後外牆水漬，大雨過後已被沖走。至於MiC模組接駁位置的膠邊，房署翻查紀錄及現場查證後確認，並非結構或膠邊出現收縮開裂，相關情況是早前塗刷牆身油漆時，油漆溢出至膠邊造成的工藝瑕疵。署方指，溢出油漆早前已完成清洗及修補，相關單位亦沒有出現滲漏。

房屋署強調，承建商必須按合約承擔所有原有施工瑕疵的修復責任，工程完成後，署方會利用無人機等措施核實及驗收。署方亦會持續監察承建商表現，如發現表現差劣或涉及嚴重事故，會採取包括暫停投標資格、在評核報告扣分等規管行動，直接影響承建商日後投標資格及分數。

安柏苑是房屋署首個採用組裝合成建築法（MiC）興建的「居屋2024」項目，提供420個單位，實用面積約291至498平方呎，售價約177萬至373萬元，平均每平方呎售價約7000元。屋苑於2025年7月開始交樓入伙。@