沙田第一城高層兩房410萬元易手，實用面積304平方呎，實用呎價13,487元。

中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，近日後市明朗化，二手交投略加快。沙田大圍區本月暫錄約25宗二手成交，其中沙田第一城佔約3宗，該行新近促成上述買賣個案，轉手單位為38座高層H室，單位建築面積410平方呎，實用面積304平方呎。據悉，開盤時叫價約483萬元，日前議價後以410萬元易手，累減約73萬元。

伍氏補充，新買家為上車客，見業主提供合理議價空間，單位間隔合用，即把握機會入市單位自住。

中原指原業主則於2017年以483萬元購入單位，持貨6年，現轉手賬面蝕讓73萬元離場，單位貶值15%。@

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