中國房地產危機或波及世界 美國關注金融風險

專業人士普遍認為，中國房地產行業危機已成為全球經濟穩定的最大威脅。與此同時，美國政界與華爾街投資界都在關注中共對美國金融穩定構成的風險。

據「美國銀行」（Bank of America）9月份的月度調查，三分之一的基金經理將中國商業地產列為「系統性信貸事件」最有可能的來源，這一比例比上個月增加了一倍以上。

超過五分之一的受訪者認為，做空中國股票是金融市場上「最忙碌」的交易。預計未來 12 個月中國經濟將更加強勁的基金經理人數為零。

接受調查的對像是222名全球基金經理，他們管理的資產達6,160億美元。調查顯示，投資者正在為中國股市的進一步下跌做好準備。

關於中國的房地產危機如何波及到世界，美國華盛頓特區「信息與戰略研究所」所長、高級審計師李恆青9月15日對大紀元表示，因為這個危機會不斷外溢。

李恆青說，房地產企業一旦違約之後，投資人的錢就拿不回來了。不僅利息拿不回來，本金也拿不回來。「這個錢，永遠收不回來了。」他說，「一旦這種情況出現，這個波及就非常的深遠。」

8月17日，原中國第一大房地產企業中國恒大集團在美國紐約申請破產保護，同時請求法院承認其境外債務重組安排計劃。

恒大集團以大量舉債著稱，根據其8月27日公布的未經審核的中期業績公告，恒大的負債總額達到2.388萬億元人民幣（約3,200億美元）。這個數字約佔中國國內生產總值的2%，超過世界首富埃隆·馬斯克（Elon Musk）的身價。

作為在香港交易所上市的公司，卻遠到美國申請破產保護，據信恒大有債權人在美國。只有在美國申請破產保護或債務重組，才可以阻止債權人在美國對其提起訴訟或凍結其資產。

按美元債券發行量計算，截至9月1日，中國前50大民營房企開發商中，有34家已出現海外債務違約。還沒有違約的16家公司則必須在9月份償付14.8億美元的債券票息或本金。

中共國有房企也是一樣，國有房企「遠洋集團」日前已暫停支付所有境外債務。9月15日，在香港上市的遠洋集團發布公告，旗下八隻境外美元證券自當日上午9時起在香港聯合交易所停牌；同時，將暫停支付所有境外債務，進行全面重組。

八隻美元債的規模，合計約39.2億美元。公告稱，自2021年下半年開始，房地產行業經歷了重大變化，房地產開發商在流動性和資金方面面臨著前所未有的挑戰。

李恆青甚至認為，現在中國整體的房地產企業都處在破產狀態。之所以這麼說，最重要的一個原因是，房子在降價。原來設計的那個賺錢的狀態，全是在房子在漲價、至少是保值的狀態。而現在的房子降價到甚麼程度？最少降了原來的5%到10%，有的地方降到了30%。

「原來預計的利潤全沒了，還有好多負債，又欠工程款，又欠材料款，還欠施工隊的工資。這些疊加在一起，實際上房地產整個行業，現在就是一個垮掉的行業。」李恆青說，中國的系統性金融危機，不是可能引起爆發，而是已經爆發了。

由於中國人口大幅減少，三年疫情當局施行極端的「清零」政策等，房地產業持續疲弱，一蹶不振。

美國史丹福大學中國經濟與制度研究中心資深研究員許成鋼教授，在9月12日接受美國新唐人電視台採訪時表示，即使政府出手救這些房地產企業，只不過就是讓這些企業不以最突然的方式引發市場上的一系列反應，但救不了市場。

他說，如果政府出手，包括給這些企業注資或者免除債務之類的，或者在相當程度上地凍結市場，就是不允許市場的樓價下降，表面上看像是幫助了房企和銀行，但實際上，這個市場就變成了有價無市，就沒有交易了。

「這麼高的價，沒有人去買。產品賣不出去的時候，開發商自己連債都還不上。因此我就說，實際上它沒有辦法來救這個市場。」許成鋼說。

房地產相關產業約佔中國GDP的25%至30%，房地產疲弱嚴重影響中國經濟。許成鋼表示，今年中國的經濟，如果不是負增長也是在零附近，而不是人們在辯論的5%。「從各方面的數據看，我很有把握，就是去年的（中國）經濟是負增長。那麼今年的情況呢，並不比去年有明顯的好轉。很多人認為今年的情況比去年更差。」

除了中國房地產危機所引發的風險之外，隨著中美對抗的升級，美國可能還面臨其它的金融風險。9月12日，美國眾議院對中共特別委員會在紐約召開「系統性風險：中共對美國金融穩定性之威脅」的聽證會。

該委員會主席加拉格爾（Mike Gallagher）在會上表示，如果中共開始入侵台灣，整個美國經濟和銀行體系都將受到威脅。他說，「隨著全球航道的關閉，航運保險費飆升，供應鏈崩潰，全球衝突將進一步加劇，股市將急劇下跌。美國人將看到他們的養老金縮水，銀行賬戶現金大量流失。」

加拉格爾還指出，該委員會正在對美國退休基金投資於中國並協助中共發展武器的問題展開調查。「中國（中共）軍隊可能會用美國資助的武器，向我們在台灣的朋友、很可能還有美國軍人發射導彈，中共可能正在使用矽谷風投公司幫助他們建立的人工智能目標系統。簡而言之，我們面臨著為破壞力量提供資金的風險。」

他在發言中要求美國企業停止投資與中共軍方有關或者涉嫌侵犯人權的中國公司。

參加聽證的美國證券交易委員會（SEC）前主席克萊頓（Jay Clayton）在發言中指出，此前俄羅斯受到國際金融系統的制裁，導致大量投資撤離，也引起了華爾街投資界關注在中國是否會發生類似的情況。@