陸142家房企負債近3.4萬億償債壓力大

【大紀元記者蘇晨綜合報道】大陸房地產業不景氣，上市房企的負債情況越發嚴重。Wind資訊統計資料顯示，142家上市房企上半年負債共計近3.4萬億元，同比增長幅度達13%。2015年上半年，142家上市房企的平均負債率為76.8%。業內預計，下半年一些房企負債規模繼續上升。值得留意的是，截至2015年中期，資產負債率超過80%紅線的房企佔22.54%，在70%－80%之間的佔比為20.42%，60%－70%之間的佔比為20.4%。

而部份上市房企的負債率更是創下新高。截至2015年中期，珠江控股資產負債率為105.5%，同比增加9個百分點；華髮股份資產負債率為82.57%，同比增加3.7個百分點。

近4成房企負債逾百億

在142家上市房企中，負債超過百億元的房企為56家，其中綠地、萬科、保利、招商地產、華夏幸福等5家上市房企負債均超過1,000億元。

有業內人士表示，在行業調整期內，以往擴張激進、拿地成本較高且本身融資管道狹窄的中小房企抗壓能力較弱，一旦項目銷售不暢，難以回收現金，無論是還債額度還是資金成本都是其巨大壓力。

短期借款大增

資料顯示，截至2015年中期，剔除資料不全的房企，99家房企短期借款總計2014億元，較2014年同期的1,701億元增加了313億元，同比增長幅度達29.2%。這意味著房地產企業短期償債壓力加重。易居研究院智囊中心研究總監嚴躍進表示，目前房企面臨相對寬鬆的借貸環境，利息成本也相對低，9月份後融資規模將會繼續增大，這將在短期內使一些房企負債規模繼續上升。◇