國人大舉濟州島移民置業 韓國政府卻步

【大紀元記者薛飛綜合報道】薄熙來事件引發中共政局劇烈動盪，早已察覺到中共政權難保的中共官員與富商們深感危機，資金外逃已是公開秘密。這些熱錢橫掃歐洲、北美樓市後，又轉向近鄰韓國。日益高漲的樓價令不少韓國人的購屋計劃落空。

韓國一家知名投資公司的中層朴先生，近日向《第一財經日報》記者「吐苦水」，不段飆升的濟州島樓價令原本打算買屋養老的他卻步。「原本計劃退休後去濟州島養老，可是現在那裏有好多中國人在那裏買樓，樓價被炒得好高。」

濟州島作為韓國的「後花園」，是當地人心目中退休後的最佳去處。然而中國資金湧入正令不少韓國人的計劃落空。

大陸富豪近幾年不斷搶購世界各大城市的熱門樓盤，並且許多都是現金付款，震驚外界，他們的足跡遍佈世界各地，悉尼、墨爾本、舊金山、洛杉磯、紐約、溫哥華以及韓國等亞洲國家。

資料顯示，從2010年末到今年初，短短兩年多時間裏，中國人擁有的濟州島土地面積已經增加了近9倍。而如今，綠地、百通等多家中國房地產企業已經紛紛進駐濟州島「跑馬圈地」，中國人則是其最主要的目標客群。

大韓貿易投資振興公社(下稱「KOTRA」)提供的數據顯示，截至2013年9月末，濟州島的海外遊客數量已經突破200萬，其中有75%，約150萬為中國人。而這些中國人中又多了一個行程——買樓。

一家韓國投資公司的負責人透露，前來濟州島購屋的中國人主要來自3個區域，東北，北京，長三角一帶城市如上海、南京等。這幾個地區到濟州島均有直達航班，並且航程都在2小時以內。再加上濟州島免簽，出國手續比較簡單。

國人濟州島購房兩年增9倍

中國人在濟州島的購屋熱情大漲與韓國政府2010年的開放投資移民政策不無關係。也因此，島政府正打算將投資金額由5億韓幣增加到10億韓幣，並限定獲得綠卡的外國人名額在6千人左右。據悉，這主要是島政府擔心中國資本大舉湧入，大規模開發，損害自然環境，同時國土被蠶食的原因，並已經引起當地居民不滿。

資料顯示，早於2010年2月，濟州島開始實施新的投資移民制度，投資5億韓元(約285萬元人民幣)以上，滿5年將給予韓國永久居住權，並與韓國國民享有同樣的教育和醫療保險。

據上述某韓國投資公司項目負責人介紹，中國人擁有的濟州島土地由2010年末的4.9萬平方米，僅不到兩年半的功夫，一口氣增加到2013年3月末的48.5萬平方米，增加近9倍。

另一個韓國政府的有關資料顯示，截止今年6月底，流入韓國的熱錢總數超過20萬億韓元（約合180億美元），佔韓國去年國內生產總值GDP的1.7%。截至今年3月底，中國人購買韓國土地面積達570.1370萬平方米，投資金額達 1.3243萬億韓元（約合12億美元）。◇