日本醞釀新政策阻華資炒地

【大紀元訊】為了限制中國等外國投資者進入日本炒地，日本北海道、福井縣、長崎縣等地方政府正在擬制訂法規，限制外資在當地購置地產。

據日本《中文導報》報道，在大陸限購令和樓市泡沫影響下，許多持有大筆資金的投資者開始轉戰海外地產，而日本正是他們的選擇之一。不僅中國，香港、台灣、英屬維爾京群島等地，不少華人資本買家，也投入日本地產。

據調查，北海道至少有33處合計820公頃以上林地被外國企業或個人購買。這些林地多半是水土保護林，有的地方與陸上自衛隊駐屯地毗鄰，這些買家中不少是華人。

為防止外資不斷購買日本山林等土地資源，北海道、福井縣、長崎縣等各地方政府，呼籲制定法規，事前進行審查外國的購買行動，以限制中國等外資機構及個人購置地產。

日本並非首個對外資購買本國地產進行限制的國家，很多國家對外國人和外國法人，取得森林和土地，都有限制。包括南美、巴西、南非等國家都顯得很謹慎，因為房價上漲將影響到民生，進而引出更多政治和社會安全等方面的問題。

中資本炒地 日房市多隱憂

而日本輿論則認為，各地政府希望中央政府制訂相關法律，主要是因為中國資本正在以迅猛之勢進入日本，為房地產市場帶來了不少隱憂。

也有人認為，中國人購買森林、山地是為了獲取水資源，也有人認為是瞄準了日本的建材資源，因此引起了日本官方警惕。

依據日本現行的《國土利用計劃法》，交易1公頃以上的林地時，買主需要向知事或政令市長提交土地使用目的。但未滿1公頃的林地則不必提交報告，因此日本政府難以把握交易情況和使用目的。

雖然大規模的土地買賣，需要依據《國土利用計劃法》登記，但由於個人信息的保護越來越嚴格，政府對私有山林和土地動向的把握越來越困難，因此日本國會內要求完善這方面法律的呼聲越來越大。

日本首相菅直人在10月15日也表示，「希望進一步研究……讓法務大臣調查研究後再做決定。」◇