美7月新屋銷售降12.4％ 創歷史新低

【大紀元訊】美國商務部週三（24日）公佈的數據稱，7月份新屋銷售出人意料地大跌12.4%，經季節性調整後為 27.6萬戶，遠低於先前經濟學家所預測的33.4萬戶，不僅比去年同期減少了32.4%，更創下自1963年商務部追蹤此項數據以來的歷史新低。

紐約房地產經紀人霍赫貝格表示，商務部的這個報告顯示，美國的住宅市場處境艱難，特別是隨著待售屋庫存和法拍數量的增加，同時就業市場增長緩慢，而且信貸標準更加嚴格，預計住房市場銷售將持續低迷，地產業界恐不會景氣。

本週二，住宅市場業界發表的報告顯示，7月份現房銷售大跌27.2%，經季節性調整後為年率383萬戶，創下自1995年5月以來的新低，而且跌幅是經濟學家先前預測的兩倍。

住房市場的反彈一直被認為是美國整體經濟復甦的關鍵因素。今年3、4月份，由於政府的8,000美元首次購房退稅政策的激勵，房屋銷售猛增，讓人猜測住房市場 回暖。但是隨著4月地推稅政策的截至，5月份住房銷售大跌，6月雖略有回升，但是7月又再驟降。看來，住房市場要真正想有持續復甦，可能為期尚遠。

房價將繼續跌 累經濟復甦

富國銀行經濟學家科漢認為，失業率明年才會達到最高點，隨後才能逐漸下降。因此，「在就業市場有持續改善、民眾收入持續增加之前，我們不會看到房屋銷售的持續上升。」她猜測，由於房屋銷售水平太低，在期間可能會出現一些銷售波動。但她也認為，像7月份那樣的跌幅可能不會發生，最近放貸申請的增加也說明了這一 點。

一些經濟學家警告，由於市場上待售房屋過剩，而且被銀行沒收的住房不斷地創紀錄，預計房價會繼續下跌，這有可能會拖累整體經濟復甦。

另一些經濟學家警告說，美國經濟正處於另一次衰退的邊緣。

到本週五，美國政府將公佈今年第二季度經濟增長數據，屆時可能會有更多壞消息傳來。◇