房價透明化 上網查均價

【大紀元記者耿豫仙台北報道】台灣內政部營建署昨日公佈新版的「不動產價格E點通」網站，提供10分位價格更詳細，有利於資訊透明化，民眾更瞭解房價變動狀況。但營建署表示，2010年第1、2季的記錄最快10月才能完成。此後，因作業關係，每月的資訊，都將會有2個月的時差。

平均價格不易呈現實際價格，台灣中國科技大學財政稅務系助理教授丁福致表示，透過十分位價格，可清楚呈現由高至低的價格，而10分位是以第11位加上第10位的平均數，去識別化，不影響個人穩私，又有利於資訊透明化。

此次透過聯徵中心的提供，以全台超過25筆交易案件為基礎資料，在符合法令原則及不影響個人隱私的前提下，以去識別化、區段化後得出4萬筆平均及十分位價格、1萬五千張單價散佈圖。

資料由買賣契約價而來，也就是貸款人貸款時向銀行提供的契約價格，也較接近真實的交易價格，不含現金交易，提供縣市、鄉鎮市區的中古及現成房屋，公寓、電梯大廈、套房、別墅、透天及樓中樓的單價及總價。

台灣營建署署長葉世文表示，比起地政司的資料，聯合中心的較完整，但因法源不足及個人隱私問題，E網建立的資訊還是有不足，但是很貼近現實價格了。

台灣內政部地政司的「不動產價格E點通」網站，提供房屋仲介、代銷業者提供的價格資料平台，供民眾查詢。可是「不動產經紀業管理條例」修正案還未通過三讀，無法強制業者逐筆登錄，因此資料量不多。

永慶房屋2007年開始在網站公佈買賣的成交價格，以查詢地點的500公尺內成交的資料，供民眾點選參考，但永慶新聞組的李建興也表示，有時當地可能幾年內没有任何物件成交的情況下，較近期的資料參考就會有些斷層，但此類例子不多。永慶公佈的訊息以坪數、建物類別、屋齡、樓層及交屋時間，民眾可以由這些基本資做參考。◇