公地開發案 將增5萬就業機會

【大紀元記者蔡宜佳綜合報導】台灣行政院長劉兆玄昨天下午聽取財政部報告「國有土地開發方案」，期程到2012年，目標吸引民間投資新台幣990億元，創造5萬名就業機會。不動產業者指出，雖然市況不好，但若是在好地段，還是可以吸引民間業者投資。

財政部昨天下午赴行政院報告「國有土地開發方案」，以政府出地、民間出錢方式合作都市更新，期程到2012年，目標吸引民間投資新台幣990億元，創造 5萬個就業機會，但政府是僅出地不花錢。

財政部長李述德日前表示，目前國家財政雖「漸趨困窘」，但「尚稱穩健」，將積極推動公有土地開發利用，創新公有土地開發模式，包括配合都市更新提供土地設定地上權，參加都市更新、分回更新後的房地，結合民間資源「合建分屋」等。

財經官員說，官方曾在立法院與建築公會交換意見，民間業者認為目前景氣不好，但一些好的地段土地開發仍會非常搶手，因此，財政部這項方案將優先釋出台北市及台北縣的大面積公有土地。

所謂大面積公有土地，是指住宅用地在500坪以上，商業用地在300坪以上者。官員表示，目前規劃今年釋出26處計13公頃的土地採設定地上權方式開發，也就是業者「有屋沒有地」，待未來業者賣出房屋後，再帶來房屋稅等收入。

至於在都市更新方面，將由政府出地、建商出錢，雙方「合建分屋」，分到的房屋則再出售，又可創造稅收，這部分今年預估將釋出40公頃公地。

美商易而安不動產行銷顧問張欣民表示，如果是地段不錯的公地，市場可以接受範圍，民間業者就有意投資，也可以帶動就業機會。

至於這項吸引民間投資990億元及創造5萬名就業機會的詳細內容，官員說要待行政院通過後才能再進一步說明。