【投資者入市】沙田第一城兩房戶465萬獲承接

沙田第一城中層兩房465萬轉手，實用面積約327方呎，實用呎價約 14,220 元。

新界藍籌屋苑沙田第一城憑藉緊貼港鐵站、周邊生活配套成熟兼租賃市場極為活躍，持續吸引廣大投資客捧場。利嘉閣地產沙田—第一城分行首席聯席董事何億儂（Jay）表示，該行客戶董事鄧詠詩（Heidi）及物業顧問葉鳳儀（Nicole）最新促成上述二手買賣成交，易手單位為21座中層G室，採兩房間隔，外望開揚景致。何氏透露，買家為眼光獨到的投資者，早前透過利嘉閣「真盤源」平台鎖定上址放盤並即時聯絡代理安排睇樓。客人現場參觀後，極為鍾情屋苑地理位置優越，交通與購物均極其便利；加上深知沙田第一城租務需求強勁、回報穩健，具極高長期投資價值，遂果斷決定以465萬元購入上址，屬市場合理水平。若以單位市值租金計算，料新買家可享約3.5厘租金回報。

該行指原業主於2012年以約316萬元購入上述單位，持貨至今轉手，帳面獲利149萬元，單位期內升值約47.2%。@