環聯：減息預期提振樓市 信貸需求料上升

信貸資料服務機構環聯亞太區總裁兼香港區行政總裁林嘉儀（Marie Claire Lim Moore）表示，隨著市場預期美國聯儲局9月將減息，本港最優惠利率及按揭基準HIBOR可能隨之下降，有望降低借貸成本，刺激私人貸款、稅務貸款、循環貸款及信用卡需求，進而提振整體樓市。

林嘉儀指出，較低貸款利率可減輕消費者還款負擔，為尋求自住或投資用途的買家提供有利入市條件。

環聯即將公布的2025年第三季消費者脈搏調查顯示，近半受訪港人（48%）有意明年申請新貸款或進行再融資，為近一年半以來最高水平，減息預期有望進一步推升該比例。

不過，她提醒，信貸胃納增長可能帶來潛在風險，例如循環貸款使用率上升或消費者僅繳付最低還款額，可能導致家庭長期財務壓力。家庭債務負擔隨低利率上升，仍需持續關注結構性還款風險。

為降低相關風險，林嘉儀建議金融機構採取以風險為基礎的定價策略，主動監察早期違約訊號，提供靈活還款方案，並加強消費者教育，協助建立負責任的信貸管理觀念，以確保信貸市場穩健增長。＠