【香港樓價】CCL按周降0.08% 中原料過年前走勢牛皮

追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於24日公布最新的數值為138.53點，截至1月19日，按周指數下降0.08%，按月則升1.01%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌21.99%，而3年的累積跌幅為25.22%。大型、中小型單位按周分別錄得下降0.08%、0.09%，3年累積跌24.01%、25.47%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，指數連續12周於138點上下窄幅橫行，預料新春前走勢仍然牛皮爭持，於136點到140點反覆未變。下周四（1月30日）美國聯儲局公布議息結果，1月24日美國總統特朗普表示要求立即減息，預料息口將繼續下調，而且近日中美關係稍為緩和，期望農曆新年後二手成交逐漸回升，樓市可以順利進入季節性旺市，相信2月下旬公布的樓價將有更明確方向。

反映香港樓價的中原城市領先指數CCL，過往9年（17/1/16至19/1/25）的走勢。（大紀元製圖）

楊氏指出，CCL仍處於逾8年低位，在2016年9月底水平徘徊，2025年樓價暫時累升0.65%。1月20日特朗普正式上場，對華關稅措施仍在討論中，1月24日沙田大圍美田路的住宅用地截標，對本地二手樓價的影響將於2月中旬公布的CCL才開始反映。

按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島跌1.36%／跌24.45%、九龍跌0.06%／跌26.39%、新界東升2.29%／跌23.23%、新界西跌0.53%／跌27.74%。

於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山37,953元、帝景園34,494元和凱旋門33,920元；尾三為荃威花園6,929元、大興花園7,736元和蝶翠峰7,936元。

按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為比華利山漲11.0%、藍天海岸漲8.9%、御龍山漲8.4%；而表現最差的為海逸豪園降10.7%、囍匯降10.0%、青怡花園降8.0%。@