【香港樓價】CCL一周降逾1.2% 跌破140點

追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於16日公布最新的數值為139.18點，跌破140點關口，截至8月11日，按周指數下降1.26%，按月則跌1.21%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌21.62%，而3年的累積跌幅為27.26%。大型、中小型單位按周分別錄得下降1.17%、1.28%，3年累積跌25.45%、27.62%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周CCL反映7月底美國議息前一周樓市觀望氣氛濃厚，而且新盤次輪銷情放緩，樓價跌勢未止，CCL連跌兩周共1.37%。市場期待9月減息，二手繼續拉鋸，樓價調整速度緩慢，估計CCL短期下試138點。

反映香港樓價的中原城市領先指數CCL，過往8年（7/8/16至11/8/24）的走勢。（大紀元製圖）

楊氏表示，本周CCL創近8年新低，重返2016年9月底時水平，今年累跌5.45%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌27.26%，較今年3月撤辣前的低位143.02點跌2.68%。8月14日FINNIE公布首張價單30伙，對本地二手樓價的影響將於9月上旬公布的CCL才開始反映。

按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島跌0.86%／跌30.32%、九龍跌3.02%／跌28.21%、新界東升0.24%／跌24.12%、新界西跌0.52%／跌27.32%。

CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山39,588元、帝景園34,654元和地利根德閣33,360元；尾三為荃威花園7,376元、嘉湖山莊8,331元和新屯門中心8,398元。

按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為貝沙灣漲8.6%、沙田第一城漲4.9%、雍景臺漲4.9%；而表現最差的為漾日居降10.2%、「會展中心 會景閣」降9.0%、太湖花園降8.3%。@