追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於26日公布最新的數值為140.81點，創近八年低位。截至7月21日，指數按周下降0.06%，按月跌1.39%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌20.71%，而3年的累積跌幅為24.66%。大型、中小型單位按周分別錄得上升1.12%、下降0.29%，3年累積跌22.03%、跌25.17%。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，一手樓搶去市場焦點，二手成交淡静，部份業主不願低價出售，見租金持續上升而轉售為租，二手樓價呈拉鋸局面，預料CCL短期於140點上下水平徘徊。
揚氏續指，本周CCL創近8年（408周）新低，重返2016年9月底時的水平，今年累跌4.35%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌26.41%，較撤辣前的低位143.02點跌1.55%。上周上嵐貨尾單位及意嵐首輪即日沽清，對上一次首輪沽清的樓盤，為5月初推售的元朗The YOHO Hub II，反映發展商仍須以低價促銷策略才奏效。今日柏蔚森III次輪銷售53伙及明日意嵐次輪銷售139伙，對本地二手樓價的影響將於8月中旬公布的CCL才開始反映。
按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島跌0.01%／跌28.22%、九龍升0.02%／跌24.98%、新界東跌1.51%／跌23.99%、新界西跌0.11%／跌23.66%。
於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山43,909元、帝景園34,731元和地利根德閣33,435元；尾三為荃威花園7,299元、嘉湖山莊8,427元和新屯門中心8,495元。
按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為比華利山漲6.9%、擎天半島漲4.4%、雍景臺漲3.2%；而表現最差的為貝沙灣降11.4%、寶翠園降8.8%、會展中心 會景閣降7.5%。@
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