【香港樓價】CCL一周回升0.24% 報147.57點

追蹤香港樓價的中原城市領先指數CCL今天（12日）公布最新的數值為147.57點，截至1月7日，按周指數上升0.24%，按月則跌1.61%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌16.90%，而3年的累積跌幅為17.16%。大型、中小型單位按周分別錄得上升0.68%、0.15%，3年累積跌13.69%、17.85%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，本周CCL反映12月14日美國暫停加息後首周，市場預期利率見頂及憧憬減息，而且12月19日政府公布投資移民計劃，為樓市帶來正面訊息。市場氣氛好轉，二手成交逐漸增多，相信整體樓價走勢將由連跌轉為反覆，CCL跌幅有望逐步收窄。

反映香港樓價的中原城市領先指數CCL，過往7年（22/1/17至8/1/23）的走勢。（大紀元製圖）

楊氏指出，CCL單周回穩，但指數仍為近7年次低，繼續於2017年2月中水平徘徊。明天薈鳴首輪開售165伙，收票反應理想，對本地二手樓價的影響將於2月上旬公布的CCL才開始反映。上周政府公布暫停賣住宅地，未來數周樓市跌勢有機會減慢。現時CCL距離新春前目標146點，只差1.57點。

按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島跌0.25%／跌22.51%、九龍升0.24%／跌19.58%、新界東跌0.10%／跌13.57%、新界西升0.12%／跌15.29%。

於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山41,049元、帝景園35,723元和嘉雲臺34,100元；尾三為荃威花園8,618元、嘉湖山莊8,684元和麗都花園8,852元。

按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為沙田第一城漲10.4%、柏景灣漲5.4%、新都城漲3.0%；而表現最差的為會展中心 會景閣降14.8%、深灣軒降12.9%、貝沙灣降9.0%。@