政府今日(4日)公布今個財政年度第四季度(1月至3月)的賣地計劃,發展局局長甯漢豪表示,由於投地氣氛淡靜,今季將不會推出住宅及商業用地,只會推出一幅元朗創新園工業用地。甯漢豪強調當局會視乎市場情況,總結當時情況才提出賣地計劃,不一定每季都會推出所有類型用地。
元朗創新園工業用地由三幅較小的用地合拼而成,面積3.2公頃,總樓面16萬平方米,當中不少於三成面積移交政府,用棕地市場租金水平,出租予棕地業務經營者。
甯漢豪表示,預計在第四季度有8個私人發展及重建項目,提供1,630伙,加上之前曾經流標,房協同意承接荃灣油柑頭項目的1,950伙,預計第四季私營房屋土地供應可以支持興建大約3,570個單位,加上近期投地氣氛較淡靜,因此政府不會在本季度推出住宅用地。
甯漢豪又指,今個財政年度的土地供應,預計合共可提供約11,530伙單位,相當接近今年度供應的目標的12,900伙單位 。另外,考慮到商業單位的空置率處於高水平,甯漢豪指當局今季不會推出任何商業地,政府會繼續留意市況,再作合適安排。
甯漢豪強調,不能期待政府每個季度都主動推出住宅地,當局會視乎市場情況,每季總結年度情況才提出賣地計劃。她指今季沒有住宅用地推出,並不反映政府對市場無信心,亦不希望推出土地招標,市場反應不佳後,令市場有不同解讀。
被問及北部都會區與發展商未能就補地價問題達成共識,甯漢豪認為需要以平常心看待,她指新發展區始終由政府主導,當局已預計可能需由政府入場進行收地,因此不會影響推動北都的發展步速。@
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