政府擬推「地花」 新田科技城多層工廈先行

政府正推動北部都會區相關項目，發展局局長甯漢豪接受黨媒訪問時表示，正構思以「地花」模式，將未平整的土地推出招標，讓有興趣的投資者更早進場，預期多層工廈及新田科技城用地可率先採用「地花」模式進行招標。

甯漢豪又稱，不排除以綠化地安置受影響的棕地作業者，以作為緩衝措施。

甯漢豪接受訪問時表示，以往的土地發展，一般是待完成土地平整後才會推出招標。而「地花」的概念則是將已確定土地用途但未完成土地平整的用地，提早進行招標，讓中標者可提早入場。

當政府平整土地時，投資者可同步進行圖則設計以及融資等前期工作，待土地到位後馬上展開建築工程。

被問到「地花期」有多長，甯漢豪認為提前一至兩年會較合適，並指動工前要籌措資金、做圖則。

若「地花期」多過兩年未必容易成功招標。她表示，預期多層工廈及新田科技城用地可率先採用「地花」模式進行招標。

甯漢豪又透露，政府已在北部都會區預留72公頃土地作工業及物流用途，其中大部份會發展為多層工廈。

首批11公頃用地已邀請有興趣人士提交意向書，以便參考市場意見敲定招標文件，目標是年內開始招標。

另外，甯漢豪指並非所有棕地作業都可以搬遷上多層工廈，部份仍需露天安置，政府早前公布可容納棕地作業用地的資訊，主要是私人農地。

她又稱，社會有聲音希望政府減少露天棕地，而未來要清理大量棕地，不排除用綠化地做安置，作為緩衝措施。◇

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