「預審名單」分開驗樓與監督工作 何鉅業指可減利益衝突

樓宇維修顧問及承建商「預審名單」由9月30日起接受申請，至本月27日截止，名單分為驗樓顧問、負責草擬工程標書及監督工程的顧問，以及施工承建商3類。香港測量師學會樓宇維修工作組主席何鉅業在電台節目表示，將驗樓與工程監督的顧問工作分開，可減少利益衝突。對於業界擔心新制度門檻過高，他認為現時業界並不缺乏合資格專業人士。

何鉅業表示，新預審機制將顧問工作劃分為前期驗樓，以及草擬標書和監督工程兩部份。雖然同一間公司可以申請加入兩個顧問名單，但是負責前期驗樓的公司，不能再承接同一項目的工程監督工作。

他說，過往部份樓宇維修工程未有強制要求將驗樓與工程監督分開，可能由同一間公司負責。新安排下，兩項工作由不同顧問公司承擔，可讓兩間公司互相對照及監察。何鉅業認為，這種安排可以減少上下游利益衝突及圍標的情況，業界普遍支持有關做法。

對於有意見擔心預審標準過高，可能令合資格公司數目減少，進一步令大型公司佔據市場，何鉅業表示，香港目前有超過200名認可專業人士，業界並不缺乏從業人員。

他指，過往樓宇維修市場長期由約20至30間公司參與，主要是部份正規公司因行業環境問題而不願投標。他提到，部份中小型公司過去面對圍標及恐嚇等情況，因此選擇不參與市場。

何鉅業又表示，預審制度對公司股東及主要負責人的專業資格提出要求，可以避免由空殼公司掛名，或單靠聘用一名專業人士承接大量工程。他認為，公司亦可以按照自身資源，選擇專注驗樓或工程監督工作。

至於新機制涉及警方及廉政公署的背景審查，何鉅業表示，業界普遍持正面及支持態度。他認為，背景審查可以作為篩選機制，若公司正常運作及按照專業要求工作，便毋須擔心有關審查。@