北都新田三工程申撥逾271億 創科用地最快2028/29年度推出

政府正全面加快推展北部都會區建設，發展局聯同環境及生態局等6個政府部門向立法會提交討論文件，就新田科技城推進的3項關鍵基建工程申請合共271億9,750萬元撥款。立法會發展事務委員會將於下周二（27日）審議項目，隨後將提請財委會批核。工程最快今年年底至明年年初陸續展開，預計自2028/29財政年度起可分階段產出創科土地。

在撥款申請之中，新田科技城第一期第二階段工程的規模最大，耗資165億4,960萬元。工程涉及於大約175公頃範圍內進行工地平整和基礎設施建設，擴建部份青山公路—新田段、合共長約4公里興建區域幹道和區內道路、行人路及長約4公里的單車徑，進行其它基礎設施工程，包括設置排水系統及排污系統等。

第一期第二階段發展涵蓋約55公頃政府土地及需收回約120公頃私人土地，約206個住戶、約91個業務經營者受影響，他須在明年內分批遷出。受影響的業務包括經營倉庫、環保回收、汽車維修、工場等；若發展項目時間表容許，會安排經營者分批遷離，讓他們經營至有關用地的工程展開為止。

為加速北都發展，土拓署採用「新工程合約」的「框架合約」制度，並結合「目標價格合約模式」。政府稱，「框架合約」靈活應對工地的實際狀況，減低風險並控制成本；「目標價格合約模式」附有攤分節省工程費或分擔超支機制，可建立控制成本的共同目標，有助降低整體成本。今次是政府第一次把這種採購模式應用於大型工地平整和基礎設施工程，鼓勵雙方控制成本造價。

另外，政府建議撥款16億4,790萬元，建立三寶樹濕地保育公園第一期第一階段，於大約132公頃土地上建造生態友善魚塘、智慧基圍及生態教育設施，並為大約198公頃的餘下期數進行詳細設計。渠務署亦申請大約90億元建造新田淨水設施第一期，提供每日65,000立方米的三級污水處理量，以配合新田科技城及周邊地區新增人口與產業的排污需求。

如果財委會批准撥款，土木工程拓展署今年底至明年初將分階段展開工程，目標在2028/29財政年度逐步完成土地平整並推出創科用地。@