香港置業：預測全年升幅最樂觀達15%

香港置業行政總裁馬泰陽表示，持續三年的疫情及封關對中港經濟及樓市影響極大，本港樓市近年主要靠內需支持，是次中港正式通關，意味本港經濟及社會步向復常，兩地接軌相信有助北水重啟，釋放北水購買力，吸引中港兩地投資客及用家入市，帶動住宅物業價量齊升，相信住宅物業成交量有望在短期內谷底回升。

馬泰陽預測，全年樓價升幅10%或以上；若今年息口見頂，以及將於2月公布的《財政預算案》有利好消息，預料樓市年中或呈現更大突破，全年樓價升幅最樂觀更可達15%。

香港置業指出，2023年首周，二手成交在通關效應下持續向好。據該行所錄得的數字顯示，2023年1月2日至1月8日期間，全港20大主要屋苑二手買賣錄87宗成交，較前周（2022年12月26日至2023年1月1日）的79宗增加約10.1%，連升4周，創逾8個月新高。

另外，根據統計，過去一年二手樓價跌近15%，而全港20大主要二手屋苑樓價均下跌，當中有八成或16個屋苑樓價跌幅更超大市，數字反映不少屋苑樓價去年已超跌，吸引具實力的買家入市。

香港置業認為，隨著中港通關，再加上市場憧憬今年利率見頂，利好樓市氣氛，二手交投轉暢旺，預期今年二手住宅註冊量有超過二成反彈空間，由去年近3.7萬宗有望回升至4.5萬宗水平。

新盤市場方面，香港置業提到，近日大手買家頻出現，豪客購買力已起動，搶閘入市掃貨，相信不少投資客及用家亦會緊隨加快入市步伐。預期2023年新盤銷售量可望反彈逾六成，由去年約9,180宗回升至1.5萬宗水平。＠

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