【香港樓價】CCL一周跌0.17% 再創逾四年半新低（附走勢圖）

追蹤香港樓價的中原城市領先指數CCL今天（28日）公布最新的數值為168.21點，截至10月23日，按周指數下降0.17%，按月則跌0.67%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）下降5.28%，而3年的累積跌幅為6.59%。大型、中小型單位按周分別錄得下降0.73%、0.04%，3年累積跌3.35%、7.25%。

根據中原報告，持續加息，樓價續跌，CCL進一步向下，距離160點低位，僅相差8.21點或5.13%，估計2022年底前達到。10月24日恒指急挫，同期拆息向升，對樓價的影響將於11月下旬公布的CCL才開始反映。

中原表示，受利率上升因素影響，中小型住宅樓價跌幅較豪宅明顯，以致CCL（中小型單位）與CCL（大型單位）的差距逐步拉闊。兩個指數差距由2.35點持續拉闊到現時的8.33點，相差接近10點。預期CCL（中小型單位）持續下調，與CCL（大型單位）距離擴大到接近15點。

按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島跌0.54%／跌7.85%、九龍跌1.29%／跌9.86%、新界東升1.22%／跌6.43%、新界西升1.21%／跌1.62%。

於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山48,639元、帝景園43,000元和凱旋門36,604元；尾三為荃威花園9,700元、麗都花園10,062元和蝶翠峰10,271元。

按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為貝沙灣漲9.6%、寶翠園漲7.5%、得寶花園漲5.9%；而表現最差的為雍景臺降8.3%、康怡花園降8.3%、聚賢居降7.4%。@

反映香港樓價的中原城市領先指數CCL，過往5年（5/11/17至23/10/22）的走勢。（大紀元製圖）

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