廣東深圳傳統金融商業核心、素有深圳的「曼哈頓」之稱的蔡屋圍城中村改造項目，出現上千最底層商戶沒有得到任何賠償，被斷電、斷水、封路等手段逼遷的事件。8月2日，200餘名商戶在拆除路口的圍檔時與保安發生肢體衝突，這些商戶討說法已3個月，無任何結果。
據大陸媒體消息，4月21日，深圳市蔡屋圍片區城市更新項目召開城中村私宅物業拆遷動員改造大會。據悉，京基地產與蔡屋圍股份公司為拆遷方，他們自5月上旬開始進行簽約行動，計劃在2019年內實現動工。
「他們和這邊的房東談好了賠償標準，但是沒有對承租的商戶做合理補償，包括我這種合同沒到期的，也是一直勸我離開。」商戶陳女士向《大紀元》記者透露，她被列入動員之列。
陳女士為了維護自己的權益，多次找到街道辦等部門，與拆遷方、房東進行過三次協商。
她經營一家健康管理中心，已一年零四個月，當時轉讓費、裝修費等花費20餘萬元，她為了支持城中村改造，第一次提出賠償10萬元，但是拆遷方與房東根本無動於衷，在第二次與第三次協商中，她又將條件降至5萬元與2.5萬元。
「我最後都認了，只要給一些賠償尋找一下心理平衡，結果還被房東罵，房東直接說他就是有錢，他有錢可以搞定一切，不怕我們在這裏鬧。」陳女士說。
陳女士還沒有找到新的店舖，不得不離開蔡屋圍，被迫改行另謀出路，因為20萬元的損失讓她無法再開新店。她表示，還有許多商戶很難離開這個地方，在這裏生活了一二十年，家庭、孩子上學等等一系列問題，根本不是說離開就能離開。
據了解，目前拆遷方僅與有合同的商戶進行協商，還有大部份商戶十餘年來與房東只簽了一次合同，然後自動延續，合同未進行更新，而且有的商戶手裏合同早已不見蹤影，但是他們一直按期繳納房租、水電費持續經營，像這些商戶拆遷方根本置之不理。
陳女士還透露，她從拆遷方那裏獲得的可靠消息是，拆遷方首先利用房東進行逼遷，向房東承諾如果讓租戶提前搬離，將給房東獎勵12.5萬元。據悉，房東可以獲得每平方米八九萬元的賠償，一棟樓至少可以獲得數千萬元，多者達到上億元的賠償，因為每位房東都自己擁有四五層高的樓房進行出租生意。
此外，拆遷方還僱用社會閒散人員充當保安，通過封路、設置圍板、斷電、斷水等方式進行逼遷。
由於開發商在村路口設置圍檔，限制村民進出，導致商戶們無法做生意。8月2日晚9時許，200餘名商戶在村路口集結，有商戶手持錘子，欲砸開圍檔，拆遷方僱用的五六十名身穿迷彩服的社會閒雜人員與商戶發生肢體衝突。
商戶王先生說：「本來生意就不好，他們就是要趕我們走，我們商戶去了人要拆（圍檔），他們不讓拆，雙方對峙，最後他們直接把我們推倒了，商戶有一兩個人受輕傷。」
圍檔被商戶們推倒一部份，8月3日，仍然有數十名商戶前去拆除圍檔，現場有數十名手持盾牌的保安把守，雙方僵持但未發生更大的衝突。
「房東的態度就是不跟你談，把我們逼走。我們的訴求是至少轉讓費與裝修費能夠得到賠償。大家都在等著，沒辦法。」王先生說。
據悉，蔡屋圍城市更新統籌片區早在2013年8月被正式立項並納入深圳市年度更新計劃，片區更新將集商業、文化、居住等功能。此次拆遷涉及八坊、七坊等三個村莊的上千名商戶，他們一直堅持到現在，三個月二十餘次上訪討說法。#
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