曾入選胡潤百富榜 深圳地產富豪陳紅天被限高

深圳老牌地產企業「祥祺集團」創辦人陳紅天因深陷多宗債務糾紛，被法院採取限制高消費措施。陳紅天曾多次入選胡潤百富榜，巔峰時期身家高達320億元，消息引發市場廣泛關注。

中國執行訊息公開網資料顯示，陳紅天因未按期履行生傚法律文書給付義務，在今年6月至9月期間密集收到多條限制消費令。

早在6月24日，陳紅天就因與恒生銀行的金融借款合同糾紛，收到深圳中院下發的限制消費令。

到了9月，他再度因多宗案件被密集限制高消費。一是深圳市西部城建投資控股集團申請執行涉外仲裁裁決案，被南山法院採取限消措施；二是深圳前海合作區法院立案的兩宗案件，分別為天禧（深圳）產業園物業管理公司申請執行的借款合同糾紛，以及交通銀行金融借款合同糾紛。其中，交通銀行案同步對陳氏家族資產管理有限公司及其法定代表人陳紅天作出限制消費令。

據大陸多家媒體報道，陳紅天此番陷入危機，主要與其激進的跨境擴張及流動性爆煲有關。

陳紅天1959年生於廣東佛山，父親是中學老師，家境並不富裕，早年做過體校乒乓球教練和中學老師。1980年代初，他懷揣僅有的200元南下深圳，靠從事服裝貿易賺取人生第一桶金。

1990年前後，他看準時機轉入房地產行業並創立祥祺集團。早期，該集團以深圳本地住宅及商業物業開發為主，自主開發了包括白石洲祥祺花園與僑城豪苑、石廈祥韻苑等多個住宅項目。

2013年之後，祥祺集團全面停止了普通住宅拿地，將全部重心投向核心城市的整棟商業物業收購，在深圳、香港、倫敦等地大舉收購甲級寫字樓與頂級豪宅。

巔峰時期，祥祺集團在全球核心城市持有12棟摩天大樓，僅年租金收入就達到數十億元人民幣。憑藉該集團資產，陳紅天及其家族曾多次登上胡潤百富榜。

然而，受宏觀環境及海外市場波動影響，祥祺集團的跨境重資產模式遭遇挑戰。截至2023年，旗下香港祥祺中心、山頂歌賦山道地塊、傲璇三處物業相繼出現按揭輕度違約，三項物業對應的銀行貸款合計高達約60億港元。

為了緩解困局，集團被迫折價變賣資產。隨後，其早前購入的香港山頂歌賦山道15號豪宅、香港祥祺中心及多處半山豪宅，均被銀行接管或折價出售，造成巨大的帳面虧損。

多宗大額資產的虧損處置，最終拖累了集團整體現金流，並導致境內債務訴訟及強制執行不斷增加。天眼查訊息顯示，深圳祥祺集團有限公司目前被執行總金額已超1.24億元人民幣。

工商訊息顯示，該公司目前仍處於存續狀態，但已身陷大量訴訟，並有多筆股權凍結紀錄。#