美聯十大屋苑 跌三宗或23.1%

據美聯物業分行統計，上周末十大藍籌屋苑錄得約10宗成交，較前周末13宗跌約23.1%，唯已連續兩周維持雙位數水平。按15大屋苑計算，周末則錄得約12宗成交，較上周末約18宗則跌約33.3%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，上周末二手成交雖然回軟，但是與中美貿易戰拉鋸的關係不大，主要原因是缺乏盤源，尤其是優質筍盤，早於首季的「搶貨戰」中一掃而空，現時剩下的主要是開價「硬淨」的單位，令不少想藉是次貿易戰再爆發而入市「執筍貨」的買家卻步。

他認為近月的二手屋苑睇樓一直未有大幅減少，部份藍籌屋苑的中高價盤更連錄承接，周末成交已經連續兩周錄得雙位數，豪宅更是有價有市，不排除有部份資金因「磚頭保值」流入樓市抗跌，對樓價有一定支持。

布少明預期，因應二手盤缺問題未有方法舒緩，估計短期二手成交暫難回復首季水平，唯樓價因供求問題持續上升，新高價成交將會陸續出現，「價升量平」的局面或會持續至市況回復明朗。

中原地產十大屋苑上周末錄得5宗成交，按周大跌7宗或58.3%，創14周新低，海怡半島、黃埔花園、新都城、嘉湖山莊及映灣園各錄一宗成交，零成交屋苑上升至5個。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，5月上半月一手市場錄得超過2,000宗成交，吸納大量二手市場購買力，令二手成交量較上月大幅收窄。

中美貿易戰拖拉至今尚未解決，買家入市態度審慎，不願追價入市，業主叫價依然企硬，買賣雙方陷僵持局面。在一手新盤搶客及中美貿易戰升溫的雙重打擊下，二手成交量將在低位徘徊。◇

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