由於需求持續殷切,加上大陸資金湧入,美聯物業預料2018年山頂及南區豪宅樓價有望上升15-20%。

美聯物業港島區董事歐沚軒稱,去年港島區逾2,000萬元一手註冊量按年升幅超過10%,創出歷史新高,料本年度區內物業成交額超過300億元。

他預計今年山頂及南區豪宅樓價有機會上升15%至20%,而獨立屋地皮更有機會挑戰30萬/呎的新高。另外中小型屋苑樓價料有5至10%升幅。當中大陸資金是主要推手之一。

歐沚軒稱,去年大陸買家佔山頂及南區豪宅總成交金額之10%,而業務在大陸且已取得香港永久性居民者,並不包含在內。 

美聯物業高級區域營業董事羅文駒稱,去年山頂及南區兩個傳統豪宅區域的逾億元大額豪宅交投量按年升18.6%,區內洋房物業成交量更按年多12宗(26.7%)。美聯物業區域聯席董事方富義稱,山頂及南區不少物業由公司持有,以方便避稅,但此類物業交易未能在土地註冊處數據查得。

據該行統計,山頂及南區於2017年共有約34宗以公司股份方式轉讓的成交個案,較2016年約25宗增加約36%,預料今年以賣殼方式達成的豪宅物業成交個案將按年增三成。

另山頂聶歌信山道MOUNT NICHOLSON第三期中層C室成交價逾4.0811億元,實用呎價約95,666元,登記買家為白海燕(PAK HOI YIN)。

西半山天匯41樓(又稱61樓)A室以4億元售出,成交呎價10.2萬元,買家姓名為SUN NINGNING,中文姓名為簡體字,應為大陸人。◇