港樓價創24年最長升浪

本港樓價指數連升18個月，並連續11個月破頂，指數按月升0.27%，屬1993年來，近24年最長升浪。超級豪宅再現新紀錄，山頂MOUNT NICHOLSON以11.6億沽出，呎價12.6萬創下屋苑式洋樓新高。另外，房協新推屯門和將軍澳樓盤，昨開放示範單位，吸引大批市民參觀。

差餉物業估價署公佈9月全港私人住宅樓價指數，最新報340，按月升0.27%，連升18個月，累升25.28%；按年升14.79%。

指數至去年4月份起，已連升18個月，打破了2006年12月起連升16個月的紀錄，創出自1993年來，近24年來最長升浪。

細單位升幅可觀，實用面積小於430平方呎的A類細單位，按月升0.4%，升幅居冠；其次為面積1,722平方呎以上的豪宅大單位，升幅0.29%；1,076呎以下的中小型單位售價按月升0.26%，1,076呎以上的大單位，售價則升0.1%。

租金方面，9月私人住宅租金指數升至186.5，按月升0.92%，連升10個月，按年則升8.56%。

今年樓價累計升一成，萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文指，現時樓價高企，並不是一般小市民能夠負擔，對住宅物業市場做成一定風險，但今年內難以看到樓價逆轉。

林浩文又稱，政府房策，短期逆周期措施不會放鬆或加強。

九龍倉（004）及南豐發展山頂MOUNT NICHOLSON第一期3號屋，實用面積9,178方呎，發展商昨開標，售11.64億元，呎價126,813元，打破該項目推售以來，銀碼及呎價新高。

同時，創下屋苑式洋房新高。項目先後沽出10幢洋房。集團同時上載山頂Mount Nicholson第三期樓書。

另外，房協新推出屯門的「翠鳴臺」及將軍澳的「翠嶺峰」600多個單位，昨開放位於長沙灣青山道三個示範單位，吸引大批市民排隊參觀，並領取申請表，現場人頭湧湧。

住油塘公屋的方女士指，看中將軍澳翠嶺峰三房單位，若抽中會為女兒付首期。

她擔心未來公屋會被收走，日後可能考慮綠置居入市。◇

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指數連升18個月並連續11個月破頂年內難下跌