【首置買家】沙田第一城兩房戶426萬轉手

沙田第一城低層兩房426萬沽出，實用面積284方呎，實用呎價15,000元。

利嘉閣地產沙田—第一城分行首席聯席董事何億儂（Jay）表示，該行客戶董事許振明（Daniel）及高級物業顧問歐陽涼雪（Nancy）最新促成上述二手買賣成交，易手單位為42座低層E室二手成交個案，原則兩房間隔，外望開揚景致。何氏透露，買家為首置客，早前透過利嘉閣「真盤源」平台獲代理安排參觀上址放盤。客人心儀屋苑坐落沙田核心位置，生活與交通配套成熟；加上單位景致開揚，開則實用，完美契合首置自用需求，睇樓後大為滿意，遂決定洽商議購。業主原以480萬元放售單位，見買家有誠意，決定減價助其上車，最終以426萬元成交。

該行指原業主於2003年以約72萬元低價購入上述單位，持貨長達23年轉手，帳面大幅獲利354萬元，單位期內升值逾4.91倍。@