宏福苑收購近九成半 13戶拒政府方案 當局擬明年立法收回業權

財政司副司長兼署理房屋局局長黃偉綸今日（31日）在商台節目表示，已有近九成半宏福苑業主自願簽署收購協議，但仍有13戶不接受政府方案。當局預計今年底前完成業權轉讓契辦理及揀樓程序，可能於明年啟動立法程序，強制收回餘下未收購業權。

黃偉綸透露，自願收購工作已經推進至約九成半。對於未同意收購方案的13戶業主，透過立法強制收回業權的可能性極高，未來將會與立法會詳細討論。現時不想立即啟動立法工作，因為現階段揀樓及業權轉讓契事宜仍需持續處理至年底，過早啟動程序恐發放「混亂訊息」，所以預計立法收回業權的相關工作會在明年推進。

在「特設銷售計劃」約1,700多名參加業主之中，有約800人已揀選單位；目前仍有約2,000個大單位供選擇。部份屋苑較受歡迎，例如位處市區的啟德屋苑、裝修完成度較高的房協項目，他預計下月銷售工作完成後再交代。

政府提出的收購方案以實用面積計算，未補地價單位每平方呎為8,000元，已補地價單位則為10,500元，整體收購開支預計達68億元。

另外，房屋局獨立審查組被獨立委員會批評有缺失，300人將過渡至新成立的公營房屋樓宇管制組，並由屋宇署借調一名首長級官員加入，協助執行《建築物條例》。黃偉綸稱透過系統改革和加強培訓，有信心帶來文化上的改變。他又指，若不再預先通知巡查，頻率會加密至最少4個月一次，形容團隊文化改變是「沒有完成式，只有進行式」。

他透露，未來新管制組將會統一整合資源，成立項目專責團隊統籌相關工程事宜，並安排專門的聯絡專員，主動聯繫每個業主立案法團，以人為本，透過一站式服務與業主保持緊密溝通，確保所有業主的投訴與意見均得到反映和跟進，形容專員「不是等人『餵』，可以主動處理和答覆」。@