實地買房費時費力 許多中國人透過微信「網購」海外房產

很多中國人通過微信購置海外房產，圖為紐約市。（Getty Images）

【大紀元記者田喜報道】網購上千萬美元的房產？這恐怕是很多人聞所未聞的事，但由於赴海外實地買房是很麻煩的事，近期有不少中國人在通過網絡購置海外房產。由於臉書（Facebook）、推特（Twitter）等社交媒體在中國是被封鎖的，「中國人的社交媒體」微信（WeChat）就成了中國購房人和海外房產經紀人進行交易的主要平台。

網購上千萬美元豪宅

《商業內幕》報道，美國豪宅經紀公司Douglas Elliman的房產經紀人愛瑪．郝（Emma Hao，音譯）最近通過微信把紐約一個價值1,400萬美元的公寓單元賣給了中國客戶，她把該軟件當成尋找客戶的渠道。她說：「我在網誌上貼出房子的平面佈局圖，並告訴人們這個房子不錯、地點也很好，就會有人表示感興趣並購買。」

臉書在中國被封鎖 微信成買賣方交流平台

據全美房地產經紀人協會（NRA）中國人是美國房地產最大的海外買家，他們通過投資海外不動產將資金轉移到更為安全的地方，他們也願意花更多錢來買房。

報道說，微信本是一個人們用來分享圖片、視頻和信息，以及購買服裝等的平台，但近期卻成為一個房產交易平台，尤其成為許多美國房產經紀和中國買家的交流工具。

目前微信有6.5億用戶，多數是中國人。紐約房地產經紀公司Lin Pan Realty Group 的一名36歲房產經紀人王靖（Jing Wang，音譯）表示，在臉書等許多社交媒體在中國被封鎖的情況下，如果不用微信，就很難接觸到中國客戶。

王靖主要面向中國人，他和所有客戶都通過微信交流。他表示，他已經通過這種方式銷售出價值500萬美元的房產，整個交易過程他的客戶都呆在中國。

另外一名地產經紀人王先生也通過免費網誌向客戶介紹房產，並通過語音留言來和客戶進行討論。

客戶會通過房產經紀人發的視頻「看房」，整個協商過程也主要在微信上完成。然後房產經紀人一方的法律代表完成交易手續，並將購房合同的電子版本發給購房者。不過房款很多還是用現金支付。

網絡購房 存在信任問題

對於投資海外房產的中國人來講，從中國東岸飛行15個小時到紐約看房和完成相關手續是一件很麻煩的事，因而他們也樂於通過微信來進行。

不過，在以微信為平台進行交易的過程中，也存在信任問題，向一個從未謀面的人購買幾百萬美元的房產是一件不可思議的事情。

上述地產經紀人郝女士把微信作為個人的網誌來使用，她在上面張貼自己的照片，發佈有關自己衣食住行和生活方式的文字，讓人們來了解自己。她說：「我會把自己的所思所想都告訴客戶，我會不斷更新每日的生活片斷，人們對此很歡迎。人們了解了你是甚麼樣的人，就會和你做生意。」

由於微信具有如此的商業用途，很多美國地產經紀人開始使用。不過，報道稱，微信用戶不太會在美國大幅增長，獨立分析師布萊恩．王（Bryan Wang）表示，西方人的個人生活和職業生活是分開的，他們會通過微信去接觸中國客戶，但在家裏沒有多少人會使用。◇