西班牙高端房市復甦

Marbellas Luxury Property Market

可以欣賞到海岸，大海和直布羅陀海峽壯麗景色的全景別墅El Madroñal, Benahavís。參考價：1,400萬歐元（約11,550萬港元）。

圖／Fine & Country 文／Karl Jennings

西班牙馬貝拉（Marbella）豪華房市正持續增長，美麗鄉村（Fine & Country）公司的馬貝拉（Marbella）分部的詹寧斯（Karl Jennings）就這現象作出以下分析。

他說：「許多房地產開發商都在尋找和發掘高質素的地產項目。舉例說，Nueva Andalucia還有條件在居民區興建一些別墅。但這些機會正在迅速減少，因為大部份50萬歐元以上真正物美價廉的地產，大多已被買下了。」

以著名荷蘭建築師Piet Boon在西班牙留下的唯一作品Monte Mayor為例。別墅採用極富質感的材料──如進口橡木建造而成，並用天然石材製作地板。它融合了現代、當代和傳統的建築風格，是這寧靜綠洲上最獨特的居所。

別墅，Monte Mayor，參考價：395萬歐元（約3,260萬港元）。

詹寧斯繼續表示：「對於現有房產在市場上出售的賣家，他們普遍的感覺是，關注房地產的人數在不斷增長，對於未來的房市走勢更有信心。雖然有一小部份銷售商要價過高。不過現在的購房者消息靈通，也擁有豐富的地產知識，定價過高的房產已越來越難賣出。」

「大多數有意購買豪宅的消費者，都希望在馬貝拉分到樣式現代、光線充足，而且具有名氣的房產。他們想要直接入住現代化、又設施齊全的封閉式社區。一般都要求有24小時保安，鄰近商店、餐館和馬貝拉的美麗海灘。地下車庫必須有足夠的空間，以容納這些豪宅買主的法拉利、林寶堅尼和雅士頓‧馬田。」

下圖別墅距離La Zagaleta Golf和鄉村俱樂部（La Zagaleta Golf & Country Club）私人住宅區北門僅幾分鐘的路程，乾乾淨淨的車道通向別墅前面的圓形天井。屋主可飽覽獨特美景。

豪華別墅，La Zagaleta Golf, Benahavis, 參考價：1,100萬歐元（約9,075萬港元）。

詹寧斯總結道： 「在我們收到的諮詢中，最受關注的是地處黃金地帶的海濱公寓、Sierra Blanca的別墅、Los Monteros的海濱公寓和別墅、以及Guadalmina Baja擁有花園的中小型獨立式別墅。」◇