大陸經濟動盪擬投資海外者增

中國富人青睞美國三藩市、洛杉磯和紐約的房地產。圖為三藩市。 （Getty Images）

中國大陸經濟動盪不停，人民幣、股市、房地產、製造業持續下滑，這些都令中國有錢人感到不安。有民意調查顯示，61%的中國富人計劃未來兩年加大海外資產，42%的中國富人認為美國是最好的投資地點，他們想把錢投在房地產、企業、商業和金融產品上。

【大紀元記者劉毅綜合報道】據美國有線電視衛星新聞台CNBC報道，根據一項民意調查的結果，61%的中國富人計劃在未來兩年加大海外資產，一半人說海外資產將是自己總資產的30%。

據統計中國現在有超過100萬個百萬（美元）富翁，總資產達16萬億美元。如果其中的1%投資於美國，那麼就等於 1,600萬美元外流。

民意調查還顯示，42%的中國富人認為美國是最好的投資地點，他們想把錢投在企業、商業和金融產品上。這些人還會有很大一筆資金在近期會投在房地產上，特別是臨海的三藩市、洛杉磯和紐約。

投資海外房地產者增

分析員認為，隨著中國經濟發展減緩，股市又不穩定，中國人對於海外房地產的需求會更大。

近來中國股市不斷下跌和人民幣貶值也直接促使中國有錢人把在中國的資產脫手以避免市場波動給自己帶來損失。一位前滙豐銀行副總裁告訴《商業內幕》：「我的很多中國客戶都被股市套牢，這更堅定他們將資金送往國外的信念。」

據《商業內幕》8月30日報道，那些原來就在尋找海外投資機會的中國富豪，現在可能會考慮直接購買房地產；而那些從來都沒有想過在美國置產的中國富豪，現在也開始審慎考慮置產了。

美國的房地產經紀人已經觀察到中國買家的變化，他們已經感覺到這些人對美國房市的急迫需求。一名美國房地產經紀人告訴《商業內幕》說：「因為中國的經濟與政治不穩定，加上人民幣不斷貶值、股市崩盤以及房市泡沫，都讓這些中國富豪無處可逃。」

一名在丹尼蓋爾蘇富比國際地產公司（Daniel Gale Sotheby）的房地產經紀人告訴《商業內幕》：「這些有錢的中國人正尋找一個安全的天堂，而房地產正是這些中國買家的安全天堂。」

中國人是美海外最大買家

美國房地產交易數據庫信息網站Zillow首席經濟學家古戴爾（Svenja Gudell）認為，若和現在的人民幣狂貶與市場波動相比，中國人視美國房地產市場風險低，且投資報酬率高。

據美國全國買家協會（US National Homebuyers Association）的信息，在美國，中國人已是海外房地產的最大買家，僅2014年，就有16%的獨立屋和公寓被中國人搶購。據美國人口統計局 （US Census Bureau）的數據，這些中國買家在美國的平均購屋成本是83萬1,800美元，而美國人的平均購屋成本則為34萬5,800美元。◇