【國際地產] 紐約市住宅興建戶數減少

【大紀元記者程木蘭紐約報道】據紐約建築協會（NYBC）一份報告，全市建蓋住宅樓的支出刷新紀錄，為102億美元（約790億港元），較去年同比增長50%。去年全年的支出為68億（約527億港元）。不過，開支的大幅增長的同時，實際上建蓋的戶數卻有所減少，僅約2萬戶，比遭受多次打擊的上一輪房市周期平均3萬戶還少。原因是今年投入的資金，大部份是為富裕居民或投資者建蓋的豪華住宅。

協會主席安德森（Richard Anderson）在一份聲明中表示，雖然曼哈頓和布魯克林、皇后區部份地區高檔住宅市場正蓬勃發展，他們仍希望實現白思豪市長的建屋計劃，就是在未來十年建蓋或保留20萬套平價保障住房。

市政府推動平價住房建設滯後，加上豪華公寓的大量興建，已引起紐約居民的不滿。皇后區維權團體New York Communities for Change抗議亞斯托利亞區（Astoria ）200萬平方英呎的建案，聲稱「豪華公寓推升房租和抬高房地產價格，遠遠超出紐約人可負擔的能力範圍。」布魯克林Prospect Lefferts Gardens居民也謀求抵制該區即將開發的一棟23層樓高的項目。

最近由公民預算委員會（Citizens Budget Commission）公佈的一份簡報稱，紐約市2000年至2012年的12年間增加住宅建蓋數量低於10%，在全美22大都會中排名第19。落後於紐約的是芝加哥、費城、底特律，均屬人口減少的都市。

但無論如何，目前住宅房建設的興旺為建築行業創造了數千個就業機會，也增加了經濟活動和稅收。據NYBC報告預測，住宅房市場的建築支出將增長10%。今年紐約市總建築支出將增加至315億美元（約2,440億港元），比去年的285億美元（約2,210億港元）為高。

相較之下，非住宅樓建設支出──其中包括商業寫字樓，將自去年的80億美元（約620億港元）些微下降。