【國際地產】澳洲房產 市場下滑

【大紀元記者朱麗婭澳洲悉尼編譯報道】儘管澳大利亞許多地區天氣異常溫暖，但房地產市場隨同季節氣候冷卻了下來，繼前一周下降了0.9%後，5個主要省會城市在截止到6月1日的1周裏繼續下降了0.6%，從布里斯本的0.2%至阿德萊德的1.0%。

這是房價連續第三個周出現顯著跌幅，但這不一定表明市場已經觸頂。有兩個理由可說明房產市場的繁榮期並不會即將結束。

一、根據RP Data的數據，去年同期房地產市場以大約相同的幅度下降，約為2%或略多一點，但在6月底收復了全部失地。這明顯為市場的季節性變化。

二、拍賣成交率仍然很高：在上周的房產拍賣中，成功賣出的房產超過了66%，而前一周則為65.4%。這比率雖然低於幾個月前75%以上的高水平，而仍處於高位，和去年同期的拍賣成交率水平相當。換句話說，房產市場仍然可能會出現求過於供的現象。

因此，未來的幾周，房產市場通常會走出冬季的低迷，這對房地產市場將是一個關鍵時期。去年和前年的狀況都是如此。

當然情況也可能會發生改變。自聯邦預算推出以來，消費者信心指數的平衡受到干擾。如果房產市場沒有如期恢復，投資者將會懷疑市場的好景是否已經結束。