[ 國際地產] 英格蘭租金再創新高

【大紀元記者徐玥編譯報導】英格蘭及威爾士的平均房租在9月份再度創出記錄，按月增加1.8％，達到每月757英鎊。另外，首都倫敦的平均房價僅在上月就增加近5萬英鎊，進一步拉開與國內其它地區的距離。

據Property Wire報導，從LSL租房服務指數來看，除了租金上漲之外，9月份英格蘭及威爾士的租房個案較去年同期增加9.2％。在8月和9月，十個地區中有九個地區的房租出現上漲。其中，東南部漲勢最強，一個月內攀升3.3％。西北部也有2.7％的增幅。西米德蘭(West　Midlands)緊隨其後，上升2.7％。唯一在9月份出現租金下跌的地區是英格蘭東部，較前一個月倒退0.8％。

另外，在9月份，租金在10個地區中有7個創下當地最高記錄，包括倫敦、西米德蘭、東米德蘭、及約克郡等地。

中介公司LSL物業服務公司的商業主管David Brown表示，各個地區的租客人數都顯著增加，需求達到一個新高，推高了租金。這情況反映到，儘管政府推出各項計劃協助居民買房，但對於很多人來說，置業依然困難重重。這不僅是因為個人收入停滯不前，市場缺乏房源，才是房價越來越高的根本原因。

典型房產的平均租金回報（毛率）也從8月份的5.3％略微上升至5.4％。如果計入房客轉換房屋之間的空置期以及房產本身的增值等因素，9月份出租房產的整體回報達到7.4％，較8月份的6.1％大為增加。

David　Brown認為，投資私人住宅出租市場越來越炙熱，租金回報將會逐步上升。他估計，未來的12個月這個趨勢都不會改變。◇

英格蘭住宅區(大紀元圖庫)