溱柏推售第二批單位 暫售131伙套現近五億

新世界（00017）昨日推售第二批元朗「溱柏」新盤，昨日暫售131伙，套現逾4.9億元。項目累積售出333伙，平均呎價8,088元，新世界累積套現逾12.1億元。昨日售出最高價單位包括9座22樓F室，呎價10,216元；另外6座25樓D室售價約926萬元，亦屬項目新高價。

【大紀元記者梁路思綜合採訪報道】元朗溱柏更新成交紀錄冊：首輪開售一共沽出202伙，佔首批可售238個單位約85%。溱柏昨日發售第二批共215個單位，中午12時即場抽籤認購單位。市場累積收逾260登記，已較可售單位超額認購。

是次開售與首次不同，發展商同日抽籤賣樓，同步進行。買家於早上9時半至11時，帶同身分證明文件到場核實資料，中午12時開始以電腦抽籤，抽籤現場人頭湧湧，相當旺場，中籤人士即時安排揀樓，最多可揀選兩個單位。現場有多家銀行在場搶客，包括渣打、中銀，還有東亞及恒生銀行等。

買家約1時半開始有交易完成，首個買家3號籌，以400多萬元購入一個500多呎的C單位自住，他表示，暫時未有考慮按揭成數，因為自住，沒有擔心樓市可能下跌因素。

1號籌的高先生，為同區租客，他覺得價錢吸引，以400餘萬買入500餘呎9座單位，作自住用途，打算做七成按揭。

呎價破項目新高 套現4.9億元

昨日溱柏暫售131伙，包括售出單位最高價包括9座22樓F室，呎價10,216元；另6座25樓D室售價約926萬元，亦屬項目新高價。

由新世界發展的元朗溱柏，總共提供1,620伙，發展商續採用分段銷售策略，昨日開賣215伙，平均實用呎價8,700餘元水平，包括42個開放式戶型，其餘則以向內園景兩房戶型佔多數，入場價300萬8千元，市場累積收逾260登記，已超額認購。

該盤上周末首度開售時，已售出202伙，而新一批可售單位中，有167個為加推戶型，平均實用呎價8,463元，比起首批有約10%折讓。另外，還有48個為早前出價尚未推售戶型，開放式就加價約2%。

新加推的167個單位，主要為實用面積500餘方呎的兩房單位，最平為6座3樓G室，定價364萬6千元，實用面積457方呎，平均呎價7,978元，若計算最多10%折扣後，入場價328萬餘元，呎價在7,180元水平。

二手市場成交停滯，一手樓市道暢旺，長實發展的荃灣昇柏山，自上周公佈首推82伙後，至今收到530個登記，超額認購5.5倍。 發展商宣佈加推218伙，全數300個單位，將於本周六正式發售。◇