長策會建議十年建47萬伙單位

【大紀元記者梁路思香港報道】長遠房屋策略督導委員會昨日發表諮詢文件，建議非工廈劏房可發牌；改善公屋配額及計分制，先助35歲以上非長者單身人士上樓；建議未來10年供應47萬個單位，公私營房屋比例為6比4。有議員擔憂政府難以完成目標，改變計分制亦違背梁振英助年輕人3年上樓的選舉承諾。

長策會主席、運輸及房屋局局長張炳良表示，公屋輪候冊申請到今年6月為止，已逾23萬宗，一般及長者類別的申請佔11.87萬宗；11.56萬則為非長者單身人士申請，當中67%為較年輕的35歲以下人士，即約7萬7,700人，顯示申請公屋者趨向年輕化。由於土地有限，督導會建議必須設定優次緩急。

長策會在諮詢文件中提出，應讓35歲以上非長者單身人士最優先上樓，建議改善公屋配額及計分制，先助45歲以上非長者單身人士上樓，之後協助40歲以上組別，然後是35歲以上組別，以達至3年輪候上樓時間目標。長策會建議房委會在不影響社會設基本設施下，探討興建專為單身人士而設立的公屋。

張炳良說，委員會曾辯論計分制，認為不應取消，因為一旦取消會變相令輪候冊上的家庭及長者，輪候公屋時間增加一倍。

「年輕人三年上樓」承諾難履行

長策會認為，應優先照顧基層家庭及長者，特別是居住環境欠佳的住戶，例如劏房戶，以及繼續回應低收入家庭的主要供應，主張加快興建公屋，加強巡查劏房，及會取締工業大廈的劏房。位於住宅樓宇及綜合樓宇的劏房，建議發牌或採用業主登記制度，以改善單位安全及衛生環境。

此外，長策會表示，曾考慮租金津貼和租金管制，亦有建議重推10多年前的首次置業貸款計劃，但擔心推高租金而放棄。

對於特首梁振英當年承諾「助年輕人3年上樓的目標」，張炳良就表示，目前整體土地資源有限，短中期若不影響到目前輪候的家庭或長者輪候第一次編配的3年，根本做不到非長者人士輪候3年，應該優先照顧長者，低收入家庭及長者。但就表示，會興建居屋單位，回應年輕人首次置業的需要。

不過，立法會房屋事務委員會副主席馮檢基就認為，按目前土地狀況，相信未來5年只能維持現時3萬5千個單位落成量，要到第六年才能開始急追，擔心政府未能有足夠土地達成10年47萬的目標。

土地監察主席、前房委會委員李永達就持相反意見，他認為，諮詢文件中建議建屋目標偏低，難以解決現時公屋輪候冊過長的問題。他建議將鄰近高密度商住發展的鄉村式發展土地，可改為興建中密度公營住宅房屋，估計在這些土地中撥出10%，並以4倍地積比率發展，已可供25至30萬人居住。◇