鄭汝樺：可提早檢討額外印花稅

【大紀元記者黃靜榮綜合報道】為遏抑樓市炒風，本港去年11月推出額外印花稅措施，而近期本港樓市成交淡靜，歐債危機蔓延會否拖累本港樓市，成為外界關注重點。財政司司長曾俊華表示，擔心歐美經濟環境轉差會拖累本港樓市，如果樓市轉差，政府必定會推出相應措施應付。運輸及房屋局局長鄭汝樺稱，若果有需要的話，可以提早檢討。有學者則批評政府不應該提早放寬或取消額外印花稅，否則會令市場有錯誤信息，政府沒決心打擊短炒令樓市上升。亦有議員指遏抑炒樓措施不能朝令夕改。

額外印花稅去年11月推出，當時是為了遏抑樓市短炒突然出招。在南非接受彭博通訊社訪問的曾俊華承認香港樓價逐步下跌，相信會達致軟著陸。曾俊華指，如果樓市轉差，將會推出相應措施應付。至於何時出招，未能確定。他又認為，歐美債務問題惡化，一旦來自歐美的資金無秩序地撤出香港，有可能拖累本港樓市。

對於彭博在文章中多次引用「放鬆」或「扭轉」打擊樓市措施，政府發言人昨日重申，曾俊華根本無講過，而整個訪問中亦無提到「取消額外印花稅」這個字眼，強調曾俊華的意思是會因應經濟及市場情況，採取逆周期措施，言論是針對金融管理局就按揭利率所採取的宏觀監管措施。

不過，身在香港的鄭汝樺稱，徵收額外印花稅實施年多以來，已收到成效，摩貨下跌70%。她說，曾指措施實施24個月後會檢討，但如果有需要，政府會提早調整，當局會密切留意樓市情況。但幾時會放寬遏抑樓市的措施，鄭汝樺無正面回應。不少市場人士普遍歡迎，認為可以刺激樓市。至於會否放寬樓宇按揭成數，鄭汝樺只表示，收緊按揭成數旨在維持銀行體系穩定。

金管局則回應表示會繼續密切觀察市場發展，檢討按揭貸款的監管措施是否合適。

樓價近期由高位略為回落，二手樓市更持續淡靜。美聯指，自從政府去年底，推出額外印花稅後，今年頭兩季，轉售的單位由以往7,500宗，減少約20%，降至5,400多宗，估計明年二手住宅註冊及流通量，會出現紀錄新低。

代理促取消額外印花稅

美聯及中原地產促請政府，即時取消額外印花稅，否則會嚴重打擊市民買樓意欲，損害經濟。「歐洲的經濟環境、美國的經濟環境、本港的經濟環境，跟去年已有轉變，既然當時（政府）那麼果斷地下決定執行重手的額外印花稅，現在應該因時制宜，在這個時候果斷地決定收起或放緩。我們的看法就是應該可以收起（額外印花稅）。」

業界傳中原及美聯有意裁員10%，涉近500人。美聯副主席兼董事總經理黃錦康表示，若樓市未來一段時間轉差，例如回到97或03年水平，不排除會裁員，但集團暫時未有裁員計劃。中原則表示，今年下半年，有500名前線營業部員工，達不到銷售額最低要求，若果情況不改善，會向有關員工發嚴重警告信，但未有裁員計劃。

南豐發展董事總經理蔡宏興指，遏抑樓市措施推出後，一手物業交投量及新盤定價都有明顯跌幅，認為政府應考慮取消打擊炒樓的額外印花稅，並再研究土地供應時間表。

但有學者則批評政府不應該提早放寬或取消額外印花稅，否則會令市場有錯誤信息，政府沒決心打擊短炒令樓市上升。

立法會房屋事務委員會主席李永達就指，遏抑炒樓措施只實施約4個月，如因應近期樓價下跌便急促取消是朝令夕改。他建議多觀察一段時間，再檢討是否要調整措施。◇