滬樓市新調控 炒房族將出逃

【大紀元記者鍾元綜合報道】中國國務院多部委近日推行新一輪樓市調控政策，上海、浙江、廣東深圳、福建廈門及也相繼推行調控措施，結果顯示上海、杭州等多地樓市冷卻，市場觀望氛圍濃厚，成交量下降，但北京、深圳樓市依然火爆。其中上海暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購一套商品住房。專家預測，上海投機客和炒房者將恐慌性出逃。

各地相繼推行調控措施

上海發佈樓市調控細則，暫定及外省市居民家庭只能在上海市新購一套商品住房（包括二手存量住房）。浙江省推行相關措施，將從11月1日起對商品房預售資金進行全面監管。凡在浙江省內批准預售的商品房建設項目將全部納入監管範圍。

深圳發佈「限購令」，規定深圳本市戶籍居民家庭限購2套住房。對於能夠提供在深圳1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非戶籍居民家庭，限購1套住房。福建廈門計劃到今年年底將採取臨時性限購措施，規定每個購房家庭只能在本市新購買一套商品住房。
 
各地市場冷熱不一

十一長假期間上海舉辦了首個「假日樓市」房展會，雖然主辦者沒有公佈意向成交金額，但據透露「總金額非常低」。在成交量方面，主辦方表示此次不再統計現場簽約率。杭州的很多樓盤也遭遇了冷場，而且市場受調控新政的影響顯得更加迅速。最新數據顯示，杭州市在新政推行的當天成交量僅為前一天的十二分之一。

據《北京晨報》報道，十一長假前5天，北京簽約商品住宅期房691套。對比去年火爆樓市時黃金周358套的數字，今年的成交量幾乎是去年的2倍！據中國《證券報》報道，新調控政策和深圳本地的「限購令」未能抑制深圳樓市的火熱，十一假期間深圳新房市場成交火爆。

據《東方早報》之前報道，近日，獨立經濟學家謝國忠正式警告，中國大陸樓市泡沫要破了，熊市將持續5年。這是謝國忠繼9月18日指「香港、上海等一線城市房價已經見頂」之後的又一大膽預測。◇