內地下猛藥 滬房價削一成急售

【大紀元綜合報道】中國針對重症下重藥的房地產市後，熱炒的大城市之一上海開始略有「見效」，局部地區的房價貶值一成左右。

據亞洲時報在線報道，上海市中心距世博園區最近的樓盤之一耀江花園(海上盛匯)，在中央新一輪打擊高房價下首當其衝。該項目周邊的仲介21世紀不動產西藏南路店業務員，25日 向《第一財經日報》指出，耀江花園的少數業主已開始拋售手中的二手房源。中央再有新舉措推出前，一位業主以400萬元人民幣(下同)(58.6萬美元)掛牌，出售一套約100平方米的二手房，日前出臺後減至360萬，有意接貨者並不多，至今仍乏人問津。

還有上海市中心大盤普陀區中遠兩灣城，是浙江省溫州投資者集中地。該盤3月最高掛牌單價上摸至每平方平35,000元，現已回落至32,000元， 幅度8.6%。2008年中遠兩灣城售價由年初的每平方米23,000元，貶值至2010年7月的19,000元，降幅17.4%。

內地或徵房產稅

另據《華爾街日報》報道，有市場消息指出，內地正考慮倣傚美國引入房產稅。

目前內地對房產交易徵收多種形式的一次性稅收，比如印花稅、所得稅和交易稅。

而如果以人們住房的價值為基礎徵收一種每年徵收的稅種，那將是一種力度更大的改革。這就是美國一般郊區的業主都熟悉的一種物業稅，或稱為房屋稅。

不過有專家指出，內地現行計稅依據不合理。如果不在這個方面做根本性的變革，即使擴大了徵收範圍，那麼課徵物業稅的威力也將打折扣。

中國3月份70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.7%，創下了中國政府2005年7月份發佈此類數據以來的最大漲幅。內地一些大城市如北京、上海、重慶等，房價的飆漲已使得大部份市民無力購房，導致民怨沸騰。◇