上海房均價跌破1萬元

【大紀元訊】上海佑威房地產研究中心發佈的統計數據顯示，2月15日至21日，上海商品住宅新房成交平均價，比前一週大幅下滑34.89%，為每平方公尺人民幣9767元，是從去年四月份以來，上海商品房成交均價首度跌破每平方公尺一萬元大關。

據中央社引述上海「東方早報」報導，佑威房地產研究中心主任薛建雄表示，從近期市場行情來看，上海房市均價走低是必然趨勢。

薛建雄表示，去年12月以來，上海房市成交量一直萎縮，但是由於賣方信心仍然很足，成交價格一直居高不下，今年1月初還一度創下週均價每平方公尺1萬2千4百23元的歷史新高。

但是，此後成交量萎縮情況加劇，價格終於頂不住壓力而下滑。

不過，對於上述34%的跌幅，薛建雄認為這有一定的偶然性，這是因為今年初高價位個案上市偏少。他預計，中期來看，上海新屋成交價應該會在每平方公尺1萬元到1萬1千元之間徘徊，商品住宅成交均價應該很快就能回升到1萬元以上。

此外，佑威房地產的數據顯示，今年2月份的前21天，上海總共成交商品住宅17.66萬平方公尺，僅為去年同期的26%。◇