【香港樓價】CCL一周回落0.38%

追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於28日公布最新的數值為161.54點，截至8月23日，按周指數下降0.38%，按月則升1.01%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌9.03%，而3年的累積跌幅為0.73%。大型、中小型單位按周分別錄得下降0.21%、降0.41%，3年累積跌3.20%、跌0.22%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，隨着近期新盤熱賣及二手盤源減少，業主叫價進取，買賣雙方持續拉鋸。有大型銀行上調定按息率，但加幅輕微，較H按息率仍低，定息按揭計劃亦延續，支持短期樓價繼續向好。第三季CCL目標挑戰165點，現時只相差3.46點。

反映香港樓價的中原城市領先指數CCL，過往10年（21/8/16至23/8/26）的走勢。（大紀元製圖）

按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島跌1.51%／跌0.78%、九龍跌0.30%／升3.38%、新界東跌0.03%／升2.01%、新界西升0.21%／跌6.01%。

於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山42,091元、帝景園39,494元和凱旋門38,816元；尾三為荃威花園8,160元、香港黃金海岸8,683元和嘉湖山莊9,177元。

按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為沙田第一城漲9.9%、貝沙灣漲8.5%、賽西湖大廈漲8.2%；而表現最差的為嵐山降7.9%、康怡花園降7.1%、城市花園降6.0%。@