中原（工商舖）表示，港島區優質物業佔盡地利優勢，加上區內完善的基建及優質的商業環境，促使工商舖需求不斷提升，當中灣仔政府稅務及入境大樓規劃重建，發展作大型會展設施、酒店及甲級寫字樓項目，勢必為區內帶來更多新機遇。有業主把握最新形勢，委托中原（工商舖）作獨家代理放售灣仔北海中心高層相連戶，叫價約1,940萬元，屬區內罕有放售優質單位，呎價叫價更屬全幢最筍，若日後成交的話，將成為區內商廈新指標。

該行寫字樓部副分區營業董事雷耀能表示，是次放售單位位於灣仔軒尼詩道338號北海中心25樓A及B室，總面積約為2,460平方呎，平均呎價僅約7,888元，業主目前自用中，單位擁有開揚景觀，業主精心裝修，內部配套設施狀況極佳，物業將會以交吉形式出售。雷氏續稱，北海中心屬區內指標商廈，地理位置極佳，周邊環繞著一系列商廈、酒店及住宅項目，包括永倫立方、集成中心、英皇集團中心及天樂廣場等。該廈樓高28層，另設2層地庫，大廈地庫為停車場，屬區內罕有配備有車位的商廈，是次放售單位屬區內罕有的相連單位，適合多種行業使用，例如專業服務公司、創意產業、金融機構等，為企業提供一個優越的營商環境。

雷氏續指，北海中心的地理優勢不容忽視，從大廈步行數分鐘即可抵達灣仔港鐵站，加上灣仔區內巴士、電車、渡輪等公共交通網絡發達，交通便利性極高，無論是員工通勤還是客戶到訪都極為方便。

雷氏又指，綜觀近期北海中心的市場表現，該廈近兩年來錄得2宗買賣成交個案，分別位於17樓及19樓，成交價約為1,514萬及1,068萬元，平均呎價分別約為10,250至11,171元；而目前市場上放售的單位有約16個，放盤呎價大致在8,287至14,435元，當中僅有3個為相連單位，包括是次放售單位在內。租務方面，過去一年該廈共錄得約7宗租務成交，平均呎價在21至30元，按平均成交呎價約25元計算，今次放售單位的租金回報率約3.75%。雷氏預期，隨著灣仔區內的大型規劃重建工程相繼落成，該區物業價值將進一步提升，投資潛力不容忽視。

雷氏強調，今次放售物業叫價相當克制，意向價低於2,000萬元，平均呎價僅約7,888元，在目前市場放售盤源呎價叫價中最相宜，因而最為吸引，顯示出業主放售物業的誠意及決心，對於這類核心地段的高質素物業而言，甚具競爭力。買家可以即時營運，無需額外裝修可節省大量時間和成本，相信該物業將吸引有意進駐灣仔核心區的企業及投資者青睞。@

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