江蘇市民買樓遭遇五倍違約金「霸王條款」

逾期繳納購房款，被告知違約金要上漲5倍，江蘇鎮江揚中市購房者胡先生遭遇「霸王條款」，法院一審生效。他拿著生效的「支付5倍違約金」判決，申請再審未果。

日前，這宗民事檢察監督案件有最新進展。在案件再審過程中，胡先生與開發商和解，以正常標準支付違約金，並拿到新房。

胡先生介紹，2021年4月，他與某房地產開發商簽訂購房合同，約定2021年5月他須全部交清購房款。簽訂該合同時，開發商告知胡先生，如果逾期交款，每日以剩餘房款的萬分之一支付違約金。

在隨後的幾個月裏，胡先生分4次支付了部份購房款，剩餘22萬元未支付。2021年11月，開發商以拖欠購房款為由將胡先生告上了法庭，要求他按日萬分之五的標準支付違約金。

2021年12月，揚中法院一審判決，要求胡先生按合同中《補充協議》載明的日萬分之五標準支付違約金。判決生效後，胡先生申請再審未果。

「買樓的時候開發商說購房合同是格式合同，讓我著重看一下價格即可，我根本不知道後面還附有《補充協議》，並且關於變更違約金支付標準的內容字很小，密密麻麻幾十張紙，我稀里糊塗地就簽了字。」胡先生說。

2023年9月，胡先生來到揚中市檢察院，申請對其與某房地產開發商的房屋買賣合同糾紛案予以監督。

該院提出再審檢察建議。開發商表示有和解意願後，最終，胡先生和房地產開發商達成了和解協議，胡先生以日萬分之一的標準支付了違約金，並順利拿到了新房。#

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