香港銀主盤數量連升三月 破金融海嘯紀錄

隨著香港樓價持續下滑及高息環境，業主斷供情況加劇，銀主盤數量連續三個月上升。據中原地產最新數據顯示，8月銀主盤增至344間，打破2008年金融海嘯時316間的紀錄，創下近17年新高，總值逾35億元。其中，超過四成銀主盤來自財務公司，涉及高息二按的「財仔盤」比例顯著增加。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，政府在今年2月底全面撤銷「辣招」後，樓市一度反彈，但隨著撤辣效力減退，市場迅速回落，銀主盤數量回升。

中原統計顯示，截至8月28日，銀主盤數量已從3月的262間增至344間，較去年同期增加逾三成，總值逾35億元，當中住宅251間佔73%，其餘為工商舖、車位及地皮。住宅銀主盤以樓價1,000萬元以下細價樓為主，佔逾八成。

值得留意，樓價2008年3月至12月的9個月間累跌23%；唯現時樓價較2021年8月高位累跌逾27%，跌幅已超越金融海嘯。

陳永傑表示，隨著經濟復甦緩慢及減息尚未出現，銀主盤的上升趨勢將持續。他期望即將出台的10月《施政報告》能推出措施穩定地產市場，避免樓市進一步惡化。＠