【香港樓價】一周下降1.15% 創逾七年低

追蹤香港樓價的中原城市領先指數CCL於9日公布最新的數值為145.12點，創逾七年新低。截至2月4日，CCL按周指數下降1.15%，按月則跌1.66%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌18.28%，而3年的累積跌幅為17.64%。大型、中小型單位按周分別錄得下降1.14%、1.15%，3年累積跌14.01%、18.37%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周CCL是反映1月16日及17日港股急挫當周的市況，恒指失守16,000點收市，市場信心明顯轉弱，樓價跌幅單周擴大。

反映香港樓價的中原城市領先指數CCL，過往7年（31/1/16至4/2/24）的走勢。（大紀元製圖）

她續指，市場憧憬本月底《財政預算案》會有提振經濟及樓市措施，過年前買家觀望，二手成交放緩，樓價跌勢未止。短期CCL繼續反覆下調，估計2024年首季將進一步降至141點水平，現時差4.12點或2.84%。2月5日市傳金管局擬就樓按貸款利率壓力測試的措施進行檢討，2月6日中央加大力度救市，對本地二手樓價的影響將於3月上旬公布的CCL才開始反映。

按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島跌1.45%／跌21.50%、九龍跌2.83%／跌19.56%、新界東升0.54%／跌15.92%、新界西升0.54%／跌17.33%。

於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山40,766元、帝景園35,486元和地利根德閣33,895元；尾三為嘉湖山莊8,324元、新屯門中心8,527元和荃威花園8,564元。

按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為比華利山漲7.2%、青怡花園漲4.2%、擎天半島漲3.3%；而表現最差的為凱旋門降15.0%、南豐新邨降10.3%、漾日居降10.2%。@