沙田中心中層兩房435萬元易手,實用面積310平方呎,實用呎價14,032元。

中原地產沙田站第一分行高級資深分區營業經理敖國偉表示,近期交投氣氛有改善,部份投資者趁低吸納。該行新近促成上述二手交投,轉手單位為廣寧大廈H座中層C室,座向東南,望內園景觀。據悉,放盤時叫價約460萬元,議價後以435萬元將單位沽出,累減25萬元。

敖氏補充, 新買家為長線投資者,見近期樓價已大幅回落,單位交通方便,鄰近大型商場,即把握機會入市單位收租,單位市值月租約14,000元,買家料可享約3.9厘租金回報。

中原指原業主於2010年7月以205萬元買入單位,持貨13年,賬面獲利230萬元,單位期內升值約112%。@

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