【港樓成交】天水圍嘉湖山莊半月僅3宗成交 兩房戶430萬沽 呎價不足1萬

天水圍嘉湖山莊中層兩房430萬沽出，實用面積442平方呎，實用呎價9,729元。

中原地產天水圍濕地公園項目第一分行分行經理陳德孝表示，於整體市場氣氛欠佳、息口走向未明、新盤持續搶客下，二手交投疲弱。嘉湖山莊本月至今半個月只錄得3宗買賣成交，包括上述的景湖居9座中層F室。

放盤時最初叫價520萬元，業主有感市場氣氛轉淡，一直下調叫價，最近減至460萬元，最終以430萬元沽出。陳德孝指，買家為外區換樓客，心儀單位內櫳企理，趁靜市大幅還價，見業主肯減，即拍板承接。

中原指原業主則於1998年9月以195萬元買入單位，持貨25年，帳面獲利235萬元，升值1.2倍。＠

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