財政司司長陳茂波昨日（24日）發表網誌，指本港第二季經濟情況難言理想，下半年經濟復甦亦有相當挑戰。他提到受美國加息影響，本地市場資金外流，港息將按機制逐步上升，建議市民在置業或作投資決定時，應以審慎策略為上。
陳茂波在網誌表示，本港就業市場近期稍有改善，整體通脹情況大致溫和。不過，環球以至大陸經濟疲弱，即將公布的本港最新出口數字並不樂觀。他又指，受年初疫情影響，本港第一季經濟按年負增長4%，下月初發表的第二季本地生產總值預估數字料稍有改善，但難言理想。
他說，展望下半年，本港經濟復甦的步伐仍存挑戰。負面因素之一是預期美國聯儲局和多家主要央行將大幅加息，影響全球經濟和資金流。以美國為例，聯儲局今年來已三度加息，累計幅度1.5厘，市場普遍預期聯儲局將再加息0.75厘，即累積加息幅度可能達到2.25厘。
陳茂波表示，美國進一步加息會影響到香港市場。在聯繫匯率機制下，美息上升而港息相對低觸發套息活動，再加上近月本地市場對港元需求偏弱，港匯自5月以來多次觸發弱方兌換保證。金管局按機制買入港元賣出美元，資金流出港元體系。截至7月22日，金管局共承接了逾1,700億港元沽盤，銀行體系結餘相應下降至約1,650億港元。
他續指，隨著弱方兌換保證被觸發，利率自動調節機制將發揮作用，港元拆息會逐步上升，抵銷套息交易誘因，減低資金外流，令港元穩定於7.75至7.85的區間。
陳茂波稱，本港公共財政穩健強韌；外匯儲備規模高達4,400多億美元，相當於港元貨幣基礎約1.7倍；金融和銀行體系流動性充裕；銀行經營穩健等，都是本港維護聯繫匯率制度的底氣所在。
至於樓市方面，陳茂波就指過去幾個月大致保持平穩，樓價有輕微回調。他說，雖然本港私人住宅物業過半數已沒有按揭貸款，但當香港隨美國進入加息周期，供樓人士的按揭還款負擔難免增加，建議市民在置業或作其他投資決定時應審慎為上。◇
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