為防房地產崩盤,中共多地政府阻止開發商降價售房,造成有價無市,樓市困境更為難解。日前廣州東山市允許房價每3個月調降5%,但官方整體把控下限。

中山市住建局、發改局7月4日聯名發布「關於進一步優化新建商品住房銷售價格申報工作的通知」,引發網絡熱議。

通知稱,該市自7月1日起啟動新建商品住房銷售價格申報制度。開發商在申請預售許可證時要進行銷售價格首次申報。此外,預售項目或現房現售項目可辦理價格申報調整,但2次申報間隔不少於3個月。

規定要求,商品住房實際銷售價格還可上下浮動,但浮動幅度不超過申報價格的15%。

該規定給予開發商一定的降價空間。不過,規定也給新建住房價格設置了下限,無論是首次銷售價格申報還是銷售價格申報調整都不得高於各鎮街最高申報價格,不低於各鎮街最低申報價格。而這個最高和最低申報價格由市住建局核定。

通知只提到開發商可申請調高最高申報價格,但沒有提到可申請調低最低申報價格。

中山市這項「限跌令」引來許多網民批評。有網民表示,這等於是把房價當成股價,還設下「跌停板」。還有網民認為,這只是「把懸崖改成梯子」,無法扭轉樓市下跌趨勢,反而會延長樓市趨冷的時間。

中國經濟大幅下滑,民眾購買力整體下降。中共官方為挽救樓市推出各種寬鬆政策,但同時祭出各種「限跌令」嚴控房價下跌,以防房地產崩盤。這造成眾多樓盤有價無市,難以售出。

大陸媒體稱,「限跌令」令開發商無法快速售房回款,堵住了它們的自救之路。◇