中環新海濱三號商業用地由恒地以508億元投得，項目可建樓面約161萬平方呎，每呎樓面地價約31,228元，符合市場預期。本行認為，是次賣地結果反映市場仍然看好本港寫字樓前景，因此相信日後通關後，寫字樓市場後市將會繼續向好。

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，是次的中標價符合市場預期，價錢上仍然有一定的吸引力，相信與政府對項目設計有特定要求有關。是次中標的項目設計方案不但能加強中環内陸與海濱的連接，還能提供大量的公眾空間與綠化環境，為中環海濱帶來無限活力。

翁鴻祥又指，計及建築費和買地成本在內，預計總投資額約600億至700億元，折合每呎約4.2萬至4.3萬元。參考現時中環國際金融中心的呎租約150至180元，若再加上商場部分的租金，估計回報率最少可達5至6厘。

是次商業用地屬罕有新供應，結合項目設計，相信此項目定必成為本港地標式甲級商廈。是次賣地結果反映市場仍然看好本港寫字樓前景。香港依然享有國際金融中心的地位，因此相信日後通關後，寫字樓市場後市將會繼續向好。@

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